租户公摊水电费

如果物业服务合同中没有明确公摊水电费的承担方式，根据常规操作，公摊水电费一般已包含在物业费里面，由物业公司统一收取并用于公共区域的服务。这是因为大部分物业公司采用包干制收费模式，物业费已涵盖了公共区域的所有服务费用。这一做法符合《物业管理条例》的相关规定，即物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。因此，在没有特别约定的情况下，业主无需额外支付公摊水电费。
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若业主对公摊水电费的计算有异议，首先应与物业公司沟通，要求提供详细的计算依据和明细。若沟通无果，业主可以向物业主管部门投诉，或依据物业服务合同中的争议解决条款，通过仲裁或诉讼途径解决。同时，业主也可以考虑聘请第三方专业机构进行审计，以核实公摊水电费的合理性。
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从法律角度，业主在公摊水电费问题上有以下权利：一是知情权，即有权了解公摊水电费的计算依据、标准和明细；二是监督权，有权对物业公司的收费行为进行监督，确保其合法合规；三是争议解决权，当对公摊水电费有异议时，有权通过法律途径维护自己的合法权益。