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买房时,业主没有如实告知房子的真实情况,导致转让可以终止合同退房

吴亮律师2025-08-08温州市瓯海区律师

您提到开发商故意隐瞒房屋真实情况,这违反了《民法典》的相关规定。根据《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这意味着,如果开发商故意隐瞒,您可以请求撤销购房合同,并要求开发商返还已付购房款及利息,同时承担赔偿责任。这为您提供了法律途径来维护自身权益。
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从法律角度看,开发商故意隐瞒房屋情况,购房者有权请求撤销购房合同,这是基于《民法典》第一百四十八条的规定。同时,购房者有权要求开发商返还已支付的购房款及利息,并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,这是根据相关法律法规对欺诈行为的处罚规定。
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面对开发商隐瞒房屋情况,作为购房者,您可以采取以下操作:首先,收集证据,包括购房合同、开发商的宣传资料、与开发商的沟通记录等,以证明开发商的隐瞒行为;其次,根据《民法典》的相关规定,向人民法院或仲裁机构提起撤销购房合同的请求;最后,要求开发商返还已付购房款及利息,并承担相应的赔偿责任。

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