宅基地被占用并办理了房产证，拆迁时判定规则

宅基地被占用并办理房产证，拆迁判定需依法律规定。分析说明：依据拆迁房房产证办理流程，首先进行初始登记，再依据《拆迁安置协议》转移登记至安置户。若宅基地被非法占用并办理房产证，拆迁时判定需考虑产权归属及合法性，依据相关法律法规如《物权法》等处理，非法占用可能导致权益受损，严重时可能面临法律责任及赔偿。
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宅基地被占用，拆迁判定需分情况。具体操作：1.若占用合法，需依据拆迁政策进行补偿；2.若占用非法，先收集证据，如房产证、占用证明等；3.通过法律途径起诉，要求确认产权、恢复原状或赔偿；4.配合拆迁部门调查，提供合法证据；5.根据法院判决或协商结果，处理拆迁事宜。
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宅基地被占用的拆迁判定，法律途径解决为主。处理方式：通常可通过法律诉讼确认产权归属，要求恢复原状或赔偿损失。选择处理方式时，需考虑证据充分性、法律程序及可能的结果，建议咨询专业律师以获取最佳方案。